RĘKOJMIA
Zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego okres obowiązywania rękojmi za wady
fizyczne i prawne lokali i gruntów wynosi 5 lat. Okres 5 lat naliczany jest od
momentu wydania nieruchomości kupującemu, t.j. od odbioru kluczy.
Wady zgłoszone w ramach rękojmi powinny zostać rozpatrzone przez dewelopera.
Deweloper ma 14 dni na ustosunkowanie się co do ich słuszności i 30 dni na
usunięcie usterki (wszystkie daty liczone są od momentu zgłoszenia usterki).
Podobny schemat działania występuje przy wykonywanym odbiorze technicznym – usterki muszą zostać usunięte najpóźniej w ciągu 30 dni. Dodatkowo ustawa wskazuje, że jeśli wada fizyczna jest stwierdzona przed upływem roku od dnia odbioru mieszkania, domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili odbioru. Oznacza to, że przez pierwszy rok to deweloper musi nam udowodnić, że wada nie wynika z jego błędów. Zawsze istnieje również ryzyko, że wada powstała w skutek działania naszej ekipy remontowej.
Podobny schemat działania występuje przy wykonywanym odbiorze technicznym – usterki muszą zostać usunięte najpóźniej w ciągu 30 dni. Dodatkowo ustawa wskazuje, że jeśli wada fizyczna jest stwierdzona przed upływem roku od dnia odbioru mieszkania, domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili odbioru. Oznacza to, że przez pierwszy rok to deweloper musi nam udowodnić, że wada nie wynika z jego błędów. Zawsze istnieje również ryzyko, że wada powstała w skutek działania naszej ekipy remontowej.
